武汉《物业管理条例》究竟如何立法？10月23日，武汉市人大常委会召开立法听证会，20位市民代表就立法过程中的热点难点议题展开辩论。我校物业管理专业新利体育黄秀利作为唯一的新利体育代表慷慨进言。
据了解，这是1999年就《武汉市外商投资企业管理条例》举行听证会以来，武汉市第二次以市人大常委会名义召开立法听证会。
在全市700多个老城区社区实施物业全覆盖，是2009年武汉市政府为民办实事的10项承诺之一。老住宅的物业该如何管理，成为市民关心的焦点。
今年3月，武汉市法制办首次就《条例》草案征集市民意见，备受社会关注。6月底，草案获市政府常务会原则通过。7月22日，该市人大常委会对《条例》草案进行一审，共提出79条意见和建议。8月，市人大常委会主任会议认为，该条例关系千家万户利益，决定召开立法听证会。
20名代表有普通业主、业委会成员，有物业公司负责人、法律专家，也有大学教授和普通新利体育。武汉市人大常委会部分委员，以及该市住房保障和房屋管理局等相关职能部门负责人出席了听证会。
听证会围绕7项议题进行，其中收房未入住要交全额物业费、政府该不该介入业主大会、车库外租该不该定期限三项议题成为辩论焦点。
在听证会上，黄秀利建议，老旧住宅区应居民自行管理。她认为，物业公司对老旧住宅区物业管理费普遍较低，而因小区设施陈旧，经营的成本却很高，这造成物业公司的两难境地。而老旧住宅区居民习惯了政府的福利性模式，花钱买服务的观念尚未真正形成。
武汉市有关媒体刊登了她的观点。
